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samedi 7 janvier 2012
Par Redac le samedi 7 janvier 2012, 12:17 - Adhésion
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vendredi 30 décembre 2011
Par Redac le vendredi 30 décembre 2011, 10:42 - Mairie
Cette délimitation a été votée lors du Conseil municipal du Vésinet du 15 décembre 2011:
Sur cette photo on voit clairement :
Par Redac le vendredi 30 décembre 2011, 09:47 - Mairie
Alors que sa démission sera effective début Janvier, le maire du Vésinet a
tenu à organiser un Conseil Municipal le 15 décembre 2011 pour voter la
création de la ZAC Ecoquartier Parc Princesse
Il continue ainsi sa marche forcée sur ce projet mené en dépit du bon sens, car il recèle beaucoup trop de points litigieux :
Tous ces problèmes ont été occultés. La communication officielle a été
mensongère en présentant le projet comme magnifique et soutenu par la
population. Mais il est évident que tous ces problèmes vont ressortir et qu'ils
seront alors plus difficiles à résoudre.
Les prochaines étapes sont les suivantes :
vendredi 25 novembre 2011
Par Redac le vendredi 25 novembre 2011, 14:00 - Urbanisme et Environnement
La municipalité organise 3 réunions d'échange appelés
"ateliers participatifs" avec les habitants les 9 novembre, 21
novembre et 5 décembre. Ces ateliers sont utiles : ils
permettent de faire remonter les problèmes posés par le projet. Ils sont de
plus l'occasion d'émettre des avis et de faire des recommandations, ce qui
devrait permettre d'améliorer le projet sur ses aspects techniques.
Mais jusqu'à présent les organisateurs (la cabinet H4, la municipalité)
n'ont pas pris en compte ou n'ont pas apporté de solutions aux
problèmes les plus importants : nombre excessif de logements,
circulation sous estimée, non départ probable du bâtiment A, pas de
transparence financière, pas de publication des études, destruction des arbres
remarquables,...
Une présentation importante a été mise en ligne sur le site de la mairie après le premier atelier. Elle apporte plusieurs informations nouvelles et donne des exemples de l'architecture possible pour ce nouveau quartier.
Pour accéder à cette présentation, cliquer sur : présentation mairie ZAC atelier participatif 1
On peut noter en particulier les points suivants :
dimanche 23 octobre 2011
Par Redac le dimanche 23 octobre 2011, 09:27 - Urbanisme et Environnement
C'est un véritable déni de démocratie. En effet la
municipalité a arrêté la concertation officielle sur la création de la
ZAC le 15 octobre.
Alors que la même municipalité déclare que le véritable
travail sur le projet ne fait que commencer et
qu'elle appelle les habitants à participer aux ateliers thématiques organisés
le 9 novembre.
AEB désapprouve formellement ces méthodes de travail. C'est pourquoi
AEB a déposé des remarques officielles le 14
octobre démontrantque cette concertation officielle avait été
factice.
Pour obtenir les remarques d'AEB, cliquer sur : Creation ZAC
2011 : remarques AEB
Par Redac le dimanche 23 octobre 2011, 09:10 - En direct d'AEB
Le n° 10 d'En Diret d'AEB récapitule les nombreux évènements survenus au
cours des derniers mois.
Pour accéder à En Direct n° 10, cliquer sur : En Direct 10 11_10
lundi 10 octobre 2011
Par Redac le lundi 10 octobre 2011, 12:20 - Urbanisme et Environnement
Durant le Conseil Municipal du 6 octobre 2011, la municipalité a fait
lecture d'une lettre du sous préfet indiquant que l'Etat vendrait les
17 ha du parc de l'hôpital à l'EPFY pour la somme de 13
millions d'euros.
Ceci appelle de nombreuses remarques.
Tout d'abord, rappelons que ces 17 ha sont en grande partie inconstructibles. Après déduction des parties non constructibles (arboretum, cimetière, pelouse) et des voiries, la surface constructible sera plus près de 7 ou 8 ha. Aucun chiffre n'a été communiqué par la municipalité.
Ensuite, ces terrains sont encombrés de bâtiments de l'INSERM. Le coût de destruction de ces bâtiments et de remédiation des terrains est inconnu. Il n'est pas précisé qui devra les prendre en charge. De même le coût de dépollution pour le bâtiment A est inconnu. Le coût de réhabilitation du cimetière est également passé sous silence. Il est donc probable que tous ces coûts seront pris en charge par le projet, réduisant d'autant la capacité à financer des équipements publics.
Par ailleurs, dans le premier projet, où on construisait 600 logements dont
420 privés (hors logement social), l'Etat devait vendre le terrain pour 15
millions d'euros.
Dans le nouveau projet, on construit 400 logements dont 260 privés (hors logement social). Le nombre de logements privés a baissé de 38% mais le prix de vente n'a baissé que de 13%.
Or seuls les logements privés sont profitables et permettent de financer des
équipements publics. On voit que ce nouveau prix est très défavorable
au financement des équipements publics.
Dans la même lettre on apprend que l'AMO (le cabinet H4) a jugé ce prix tout à fait acceptable pour le projet d'écoquartier. On ne peut qu'être étonné de cette prise de position car le projet n'est pas encore sérieusement défini ni discuté avec les habitants.
Par Redac le lundi 10 octobre 2011, 11:45 - Urbanisme et Environnement
Lors de la réunion publique du 29 septembre 2011, le
consultant H4, choisi comme AMO (Assistant à Maître d'Ouvrage), a déclaré que
le plan de masse du projet existe et qu'il a été
discuté avec les habitants.
Ce plan existe mais il n'a pas été discuté avec les habitants. C'est pourquoi nous publions ici :
On distingue clairement les 26 ou 28 immeubles d'habitation, les 2 immeubles
d'activités, l'immeuble d'équipement, les commerces et le gymnase. En tout une
trentaine d'immeubles comme AEB l'avait prévu.
Plus grave, quand on regarde ce plan avec attention, on constate que
tous les arbres de la partie Sud vont être détruits, ainsi que
le long de la rue de l'Ecluse à proximité de la crèche et des
commerces.
Ce plan a été révisé pour tenir compte du maintien de l'IRSN bien visible
dans la partie Sud Est. Astucieusement les auteurs ont enlevé le Bâtiment A qui
restera probablement sur le site.
Il est très étonnant que ce plan n'ait pas été montré aux habitants
lors de la réunion publique du 29 septembre, car c'est un élément capital
d'information.
De la même manière le plan de circulation, qui est également un élément capital, a été caché aux habitants le 29 septembre. Le voici :
mercredi 5 octobre 2011
Par Redac le mercredi 5 octobre 2011, 14:16 - Mairie
La municipalité a organisé une réunion publique le 29
septembre sur l'urbanisation des terrains de l'hôpital. Cette réunion
a été décevante, tant il est patent que le projet n'est pas
défini et que la volonté de transparence financière est actuellement très
faible.
La réunion était animée par le consultant H4. La
municipalité et l'EPFY ont répondu à certaines questions.
L'essentiel de la présentation de H4 a été consacré à un long historique du projet. H4 a également lancé des affirmations sympathiques (par exemple la "prise en compte systématique des problèmes énergétiques et des eaux de pluie") mais très générales et qui n'engagent à rien.
Certains points de l'exposé de H4 prêtent à controverse. Ainsi, H4 parle
d'un COS de 0,3 pour montrer que la densité sera faible. C'est
un propos trompeur. En effet, le COS est le rapport entre la
surface à construire (estimée en m2 SHON) et la surface des terrains. Et pour
arriver à 0,3, H4 prend la surface totale du terrain au Sud et à l'Est, y
compris les zones vertes et les voiries, soit 11 hectares. La surface des
parcelles à construire sera très inférieure à 11ha et le COS sera très
supérieur à 0.3. De même, H4 parle d'une circulation auto
apaisée, ce qui a sidéré l'auditoire, tant il est patent que
la circulation sera totalement congestionnée.
Par ailleurs H4 a fait la distinction entre les contraintes, qu'ils
considèrent comme intangibles, et le périmètre démocratique où les habitants
peuvent influencer les choix.
Contraintes :
Périmètre démocratique :
H4 a encouragé les habitants à participer aux ateliers de
concertation organisés par la municipalité le 9 novembre 2011
pour débattre de ce qui tombe dans le périmètre démocratique.
Le questions posées par les participants ont montré une forte opposition à beaucoup d'éléments clef du projet. Elles ont amenées à des réponses en général très vagues et parfois cyniques :
mardi 4 octobre 2011
Par Redac le mardi 4 octobre 2011, 12:55 - Urbanisme et Environnement
La municipalité a choisi le cabinet H4 comme AMO, c'est à dire Assistant à Maître d'Ouvrage, le 22 Juin 2011. Ceci n'a été communiqué aux habitants que le 29 septembre.
Le Maître d'Ouvrage est la municipalité du Vésinet. Elle a souhaité s'adjoindre les conseils d'un cabinet spécialisé pour l'assister dans les prochains mois : H4.
Les principales missions de H4 seront les suivantes
:
1) continuer la concertation avec la population,
synthétiser les études, procéder à une analyse financière
précise de toutes les options du projet
2) réaliser le dossier de création de la ZAC
3) Rédiger le cahier des charges de l'aménageur et
organiser la consultation aménageur
Il s'agit de missions capitales pour la suite du projet.
Quelques informations sur H4 : - c'est une filiale à 100% d'EDF - elle a été créée il y a une vingtaine d'années - elle emploie une vingtaine de personnes - elle s'occupe de projets de réhabilitation et/ou d'aménagement de site - elle conseille des villes sur leur projets de développement durable
lundi 19 septembre 2011
Par Redac le lundi 19 septembre 2011, 12:05 - Urbanisme et Environnement
Dans le cadre de l'urbanisation des terrains de l'hôpital du Vésinet, la
municipalité du Vésinet a signé avec l'Etat et l'EPFY un nouveau protocole le
30 mai 2011, et un avenant à la convention EPFY. Ces documents sont
très imparfaits et vont créer un imbroglio urbanistique et
juridique. C'est pourquoi AEB a attiré l'attention de tous les décideurs sur
ces problèmes.
Ainsi, l'hypothèse de base est que l'IRSN va libérer le bâtiment qu'il
occupe le long de la pelouse centrale :le bâtiment clef. Or
tous les connaisseurs du dossier reconnaissent que cela ne se fera probablement
pas. Malgré tout l'EPFY va prochainement acheter les terrains concernés,
prenant ainsi un risque considérable. De même, le devenir du
cimetière n'est pas clair : qui en deviendra propriétaire ?
Un promoteur privé ? L'Etat ? La ville du Vésinet ? Et là le
plus probable est que le coût très important de restauration tombera à la
charge de la ville du Vésinet, alors que bien sur cela devrait être la
responsabilité de l'Etat. Il en est de même pour
l'arboretum.
Encore une fois, on a mis la charrue avant les boeufs : le projet
urbanistique n'est toujours pas défini, la densité d'habitat est trop forte
pour les capacités d'accueil du site, le quartier n'est pas à l'image du
Vésinet avec un parti pris de 100 % d'appartements et le parc de l'hôpital sera
détruit alors qu'il s'agit de la dernière réserve verte de la boucle de la
Seine.. Par ailleurs, aucune projection financière
n'a été présentée et les investissements nécessaires vont lourdement impacter
les finances de la ville du Vésinet, obligeant à augmenter les impôts. Enfin,
le montage juridique comporte de nombreuses anomalies qui
seront la source de maintes difficultés.
AEB a appelé tous les responsables à faire une pause, à réfléchir ensemble
et à trouver des solutions avant que les difficultés
prévisibles ne deviennent de gros obstacles. AEB a donc effectué des recours
gracieux auprès des autorités.
Ces demandes n'ont pas reçu de réponse. C'est pourquoi AEB
a déposé des recours contentieux auprès du Tribunal Administratif de
Versailles, concernant ce nouveau protocole et cet avenant, avec deux autres
associations : CPV Environnement et l'Association du Chemin de
Ronde.
AEB est persuadé que le projet raisonnable qu'il a élaboré finira par s'imposer. Mais pour y arriver, il ne faudra pas ménager sa peine. AEB, désormais forte de 175 adhérents, s'y emploiera.
vendredi 24 juin 2011
Par Redac le vendredi 24 juin 2011, 14:58 - La vie de l'Association
Les idées d'AEB sont de plus en plus
populaires. Le projet proposé par AEB en
alternative à celui de la municipalité rencontre une approbation
massive, qui amène de nombreux habitants à adhérer à AEB.
Aujourd'hui AEB a dépassé les 175 adhérents !
AEB va continuer à informer les habitants, à populariser son projet et à réunir
un nombre croissant d'adhérents.
Par Redac le vendredi 24 juin 2011, 10:05 - Préfecture
Une délégation d'AEB a rencontré le Sous Préfet de Saint Germain en
Laye . Cette prise de contact a été extrêmement utile
car la réunion a été très ouverte, avec une bonne qualité d'écoute.
Elle a permis à l'Etat d'apprécier le sérieux de la démarche d'AEB, ainsi
que sa détermination à faire évoluer le projet dans le sens plébiscité par les
habitants.
De son côté, AEB a pris bonne note de la vision de l'Etat : le projet
se déroule au mieux, la circulation additionnelle est négligeable, il n' y a
rien à craindre,... !
Vu le décalage entre ces deux approches, on peut se demander
si le Sous Préfet a reçu une information incomplète sur ce dossier, ou s'il
s'est senti obligé de tenir un discours aussi biaisé, dans le cadre de la
signature des nouveaux documents.
En effet, le nouveau protocole entre la commune du Vésinet,
l'Etat et l'EPFY a été signé le 30 mai 2011. Ce nouveau
protocole, qui enregistre le maintien de l'IRSN dans ses locaux actuels, ne
résout rien, car il passe sous silence tous les sujets qui fâchent. D'ailleurs
AEB l'a fait remarquer par écrit.
De même, l'avenant à la convention entre la ville et l'EPFY a été signé ou va
l'être, aucune information n'ayant été publiée à ce sujet, avec les mêmes
ommissions.
AEB va devoir prendre en compte toutes ces déficiences et en tirer toutes les conséquences.
jeudi 12 mai 2011
Par Redac le jeudi 12 mai 2011, 11:41
Le projet actuel d'écoquartier souffre de graves
défauts.
AEB souhaite convaincre les décideurs de faire évoluer ce projet dans le
sens du projet raisonnable présenté par AEB et plébiscité par les habitants
concernés.
C'est pourquoi AEB a déposé des recours gracieux auprès des autorités. Ces
recours rappellent les déficiences du projet urbanistique actuel.
Ils soulignent également certaines incohérences juridiques qui ne manqueront pas de créer des sources de contentieux à l'avenir si on n'y apporte pas de solutions adaptées.
Le dossier d'écoquartier a évolué, les acteurs ont pris conscience des difficultés sous-jacentes. Il est temps de rechercher un consensus, avant que des phases irréversibles ne soient lancées : rédaction du cahier des charges de l'aménageur et appel d'offres pour choisir un aménageur.
jeudi 21 avril 2011
Par Redac le jeudi 21 avril 2011, 09:59
Suite au maintien de l'IRSN sur une partie très importante des terrains de
l'hôpital du Vésinet, le conseil Municipal du Vésinet a voté le 17 mars en
faveur d'un nouveau protocole avec l'Etat.
Ce protocole souffre de graves défauts :
AEB a analysé ce protocole. Il est clair que l'on met la charrue avant les
boeufs, et que sous prétexte d'avancer le projet on construit un imbroglio
urbanistique et juridique qui aura des conséquences lourdes à la fois pour les
habitants des communes et pour les finances des Vésigondins.
Voici quelques unes des questions qui se posent :
Fort du soutien de la population, ainsi que des principaux candidats aux
élections cantonales, AEB continue à promouvoir son projet raisonnable
:
AEB étudie toutes les voies possibles pour convaincre les décideurs de faire évoluer le projet.
mardi 22 mars 2011
Par Redac le mardi 22 mars 2011, 08:31 - La vie de l'Association
Anne-Lise Leibiusky est la représentante d'Europe
Ecologie.Les Verts pour les élections cantonales. Et elle est
qualifiée pour le deuxième tour de ces élections.
Dans sa réponse aux dix questions d'AEB, AL Leibiusky montre un grand
accord avec les propositions et demandes d'AEB : 250 logements,
protection du parc, réhabilitation du cimetière aux frais de l'Etat, 30% de
logements sociaux,...
Seul point de différence : AL Leibusky n'est pas favorable à l'habitat
individuel. Mais elle propose des maisons partagées.
Pour découvrir la réponse d'AL Leibiusky, cliquer sur : Questions
AEB reponse AL Leibiusky
Il apparaît clairement que les idées d'AEB sont de plus en plus largement partagées. C'est désormais prouvé par les réponses des candidats JF Bel, JN Becue et AL Leibiusky, et bien sur par les nombreuses discussions que nous avons menées avec les habitants sur la place du marché du Vésinet.
lundi 21 mars 2011
Par Redac le lundi 21 mars 2011, 09:14 - Revue de presse
Comme cela a été demandé par de nombreux adhérents, AEB intensifie
sa communication. Ainsi un tract a été réalisé. Il a
été distribué sur la place du marché du Vésinet et dans certaines boites aux
lettres. Cela nous a valu un grand nombre de manifestations de
support, oral ou écrit.
Lorsqu'on interroge les Vésigondins sur leur préférence entre le projet de
la municipalité de 400 logements et celui d'AEB de 250 logements, une
majorité écrasante se prononce pour le projet d'AEB.
Cela prouve qu'il faut intensifier nos efforts afin de faire mieux connaître
le projet d'écoquartier et toutes les nuisances que le projet actuel de 400
logements va apporter.
Pour accéder au tract d'AEB : cliquer sur : tract AEB mars
2011
Dans son édition du 9 mars, le Courrier des Yvelines fait
une large place au projet d'urbanisation des terrains de l'hôpital.
Il expose clairement le projet d'AEB qui est beaucoup plus
raisonnable.
Pour accéder à l'article du Courrier des Yvelines : cliquer sur :Courrier des Yvelines
Mars 2011
Bilan de toutes ces actions : le projet d'AEB est en train de convaincre un nombre croissant d'habitants et ... également de décideurs.
samedi 12 mars 2011
Par Redac le samedi 12 mars 2011, 22:33 - La vie de l'Association
JF Bel a répondu aux dix questions d'AEB sur le projet de
l'hôpital.
Il soutient clairement les demandes d'AEB sur plusieurs points : protection rigoureuse du parc, mixité habitat collectif / habitat individuel, transparence financière, implication des habitants.
Sur la réduction souhaitée par AEB du nombre de logements, il indique seulement que moins il y aura de logements, moins il y aura de bruit pour l'hôpital...
Sur plusieurs points il renvoie la question à l'Etat et/ou à la ville : implication du non déménagement du bâtiment A, réhabilitation du cimetière et prise en charge de son cout,..
Enfin il s'engage à relayer la position d'AEB auprès de l'EPFY et de la commission des sites.
Pour découvrir la réponse complète de JF Bel, cliquer sur : Questions AEB reponse JF Bel
vendredi 11 mars 2011
Par Redac le vendredi 11 mars 2011, 11:37 - La vie de l'Association
AEB a interrogé les candidats aux élections cantonales pour
connaître leur positionnement à l'égard du projet d'urbanisation des terrains
de l'hôpital, dit écoquartier.
Spécifiquement, AEB a fait parvenir un questionnaire à chaque candidat.
Dans sa réponse, il apparait que JN Becue est clairement favorable au
projet élaboré par AEB : réduction du nombre de logements,
protection du parc, transparence financière...
Extrait de son mail de réponse :
''Comme vous le constaterez j'approuve une grande partie de vos
souhaits qui, je le crois, vont dans le bon sens.
Bien entendu il est nécessaire que la plus grande ouverture soit faite à toutes les idées pour que ce projet soit, à l'image de la commune, exceptionnel.
Je suis certain que le Conseiller Général a la possibilité de profondément aider Le Vésinet à faire évoluer ce projet vers mieux.
Je m'y emploierai dès le 28 mars et l'ensemble des habitants de la Boucle et
du Département y gagneront.''
Pour découvrir les réponse de JN Becue au questionnaire, cliquer sur : Questions AEB reponse JN Becue
vendredi 25 février 2011
Par Redac le vendredi 25 février 2011, 09:40 - Mairie
Un avenant est en cours de négociation entre la
municipalité du Vésinet et l'Etat.
AEB recommande d'apporter plusieurs modifications importantes
à cet avenant. Tout d'abord pour prendre en compte le projet
raisonnable d'AEB, ensuite pour traiter de sujets qui n'ont jamais été
franchement abordés comme le cimetière ou l'arboretum.
C'est pourquoi AEB a écrit au maire et à tous les membres de la
commission d'urbanisme pour leur recommander de prendre en compte ces
suggestions.
AEB a également fait une proposition concrète
de rédaction d'un nouvel avenant.
Pour découvrir la lettre d'AEB, cliquer sur : lettre com urb fevrier
2011
Pour découvrir la proposition d'avenant d'AEB, cliquer sur : reco AEB avenant
fevrier 2011
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