Association : "Aménagement et Environnement de la Boucle. Le Vésinet, Croissy, Le Pecq" (AEB)

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dimanche 5 juillet 2015

AEB dialogue avec la Mairie de Croissy

Conformément à son objet social AEB « Aménagement et Environnement de la Boucle. Le Vésinet, Croissy, Le Pecq. » s'est s’intéressée aux constructions projetées par la ville de Croissy-sur-Seine allée des machines quant à leur impact sur l’environnement paysager et sur la circulation.

A l'issue de plusieurs interventions et réunions depuis fin 2014, A.E.B. a obtenu de la commune de Croissy les modifications suivantes du permis de construire initial:

- La façade chemin de Ronde a été retravaillée : un décrochement supplémentaire a été ajouté, avec un retrait occupé par des balcons

- Baisse de 2,90 m au faitage du premier bâtiment.

- L’esthétique a été améliorée avec des parements de briques

- Le retrait des immeubles par rapport au chemin de Ronde est de 9m au minimum (à gauche) et 14 m au maximum (à droite).

- Les immeubles sont en R+2, la hauteur sur le chemin de Ronde sera de 10m36 sur la partie gauche et 9m36 au milieu et sur la partie droite.

- Disparition de la salle polyvalente pour 250 pers et du changement d’appellation des locaux communs en LCR (locaux communs résidents) qui se décomposent en 2 surfaces de 49m² et d’une laverie de 23 m².

- Un muret de clôture et une clôture végétale formée par une haie vive de 2m20 de haut et 8 arbres plantés de plus grande hauteur sur le chemin de Ronde sont confirmés

- Quelques places de parking supplémentaires

Il y aura une charte "chantier propre" ou équivalent et AEB y sera associé. AEB sera également associé au suivi de la vie de ce programme.

Par ailleurs, la commune de Croissy a pris l’engagement de consulter A.E.B. dans la phase de conception de la seconde opération, beaucoup plus importante, également programmée allée des machines.

Nous continuerons à rendre compte de chaque événement significatif touchant les sujets ci-dessus, et tout autre concernant l’objet de notre association.

Comme vous pouvez le constater, A.E.B. s’implique de façon constructive dans le devenir de notre environnement. Le sérieux de notre approche nous fait reconnaître comme des partenaires responsables, et nous entendons poursuivre dans cette voie.

N’hésitez pas à vous mettre en rapport avec AEB pour nous apporter vos suggestions.

Notez dès à présent que vous pourrez rencontrer AEB le 5 septembre 2015, entre 9 heures et 13 heures, place du marché, à l’occasion de la matinée des associations. N’hésitez pas à nous rejoindre, vos adhésions sont notre force.

Parc Princesse: le bilan de l'action d'AEB au 1er semestre

L’AFTRP, aménageur, et l’Agence TER, concepteur du projet, ont présenté et commenté les résultats des travaux des ateliers participatifs le 30 juin à partir de 19 heures, au gymnase Princesse. Ces ateliers participatifs, au nombre de 5, se sont tenus entre le 10 mars et le 2 juin.

AEB y est intervenue activement, à raison d’au moins deux r__eprésentants dans chacun des 4 groupes composant ces 5 ateliers. __AEB a ainsi pu faire prendre en compte les idées suivantes

Atelier 1 - Espaces publics (10 mars) : préservation du caractère paysager du lieu et de son calme, et intégration d’équipements type aire de jeux, parcours sportifs, espaces événementiels (p. ex. kiosque).

Atelier 2 - Mobilité (31 mars) : liaisons douces (piétons, cyclistes) vers la gare RER, renforcement des transports en commun pour réduire le recours aux véhicules automobiles, stationnement en sous-sol pour l’essentiel.

Conception de la ville-parc

Atelier 3 (15 avril) : présence visible de l’eau (rappel des lacs et rivières du Vésinet), préservation du cadre arboré.

Atelier 4 (11 mai) : regrouper les constructions (R+3 maximum) en blocs, en préservant les vues vers l’hôpital et les arbres remarquables. Principe : respect des règles d’urbanisme, dérogations envisageables ponctuellement.

Atelier 5 (2 juin) : gestion des déchets organiques, réduction de l’emploi de la voiture, utilisation de la biomasse.

Phase 2 – 2ème semestre 2015

Le plan présenté est une esquisse, qui sera affinée dans le cours du second semestre 2015

AEB entend rester force de proposition au cours de cette phase cruciale, tout spécialement concernant la circulation : impact des flux automobiles sur la voirie existante, liens entre le Parc Princesse et la zone gare RER/ Centre-ville. La sécurité est aussi un sujet sur lequel AEB reste particulièrement vigilante.

AEB s’assurera aussi que les équipements et les partis architecturaux soient en accord avec les principes qui ont présidé à la conception et à la réalisation de la ville-parc du Vésinet.

jeudi 22 janvier 2015

Parc Princesse : l'équipe projet se met en place avec la nomination du cabinet TER et de Filigrane

Après la nomination de l'AFTRP en tant qu'aménageur en 2014, une nouvelle étape vient d'être franchie. En effet, l'AFTRP et la municipalité ont sélectionné le cabinet TER comme équipe d'urbaniste/paysagiste en charge de la conception du Parc Princesse.

Ce cabient a été sélectionné après une compétition très relevée qui a réunie une quarantaine de candidats parmi les urbanistes et paysagistes les plus réputés de France.

Le cabinet TER va donc définir, en liaison avec les équips de la mairie et les habitants, tous les éléments qui vont façonner ce quartier : lieu de vie, commerces, équipements publics, voirie, circulation, stationnement, implantation des immeubles, architecture, sécurité, environnement et développement durable, ...

Des ateliers participatifs vont être mis en place pour faire remonter le demandes et recommandations des habitants et des associations. C'est le cabinet Filigrane qui animera ces ateliers et en fera la synthèse pour l'équipe de conception.

lundi 22 décembre 2014

Permis de construire pour 174 logements Chemin de Ronde : les habitants se mobilisent et déposent un recours gracieux

Les habitants du Chemin de Ronde et des environs se mobilisent à propos du permis de construire accordé par la municipalité de Croissy sur Seine pour la construction de 42 logements familaiux, d'une résidence de 132 studios et d'une salle polyvalente de 245 m2.

Ils sont particulèrement choqués que la concertation promise par l'adjoint à l'urbanisme n'ait pas été organisée. Et pourtant cette concertation devait avoir lieu dès qu'un projet était connu. Or le dépot du permis de construire date d'octobre 2014, il ya trois mois ! D'autant que le dossier semble comporter de nombreuses anomalies.

Ces constructions vont poser de nombreux problèmes aux habitants du voisingae. C'est pourquoi ils ont déposé un recours gracieux auprès de la mairie de Croissy sur Seine. Ils sont soutenus par deux associations : AEB et l'Association du Chemin de Ronde, qui se sont jointes au recours.

Il n'est pas trop tard pour améliorer ce projet.

AEB : bulletin d'adhésion 2015

Le bulletin d'adhésion 2014 est disponible. Vous pouvez le télécharger en cliquant sur :

bulletin d'adhésion 2015

Pour adhérer ou pour se ré-abonner, il suffit de remplir ce bulletin et de le renvoyer avec le règlement correspondant au siège de l'association.

mardi 18 novembre 2014

Croissy construit 42 logements et une résidence de 132 studios sur le chemin de Ronde

Un permis de construire vient d'être accordé pour construire sur deux parcelles situées sur le chemin de Ronde à l'angle de l'allée des machines, allée qui prolonge l'avenue de la Prise d'Eau au Vésinet.
Chemin de Ronde vue ensemble

La consultation du dossier de permis indique que les constructions auront les caractéristiques suivantes : Chemin de Ronde Permis de Construire

1) la surface totale de palncher sera 6 503 m2, sur un terrain de 6814 m2. Soit un COS proche de 1, plutôt typique d'un centre ville.

2) la hauteur sera de 12.90m soit R+3, une hauteur significativement plus haute que les habitations environnantes.

3) un immeuble de 42 logements familiaux dont la décomposition par type est la suivante :

- 15 2 pèces de 40 m2
- 15 3 pièces de 63 m2
- 10 4 pièces de 78 m2
- 2 5 pièces de92 m2

L'immeuble comprendra également une place de parking par logement

4) une résidence pour jeunes actifs avec 132 studios de 23 m2, ainsi qu'une salle polyvalente de 245 m2, avec 44 places de parking.

5) 5 arbres seront abattus et 21 plantés.

On peut penser qu cette construction massive va augmenter la population du quartier d'environ 300 personnes Et combien de voitures en plus ? 150 ? 200 ? 300 ?

dimanche 29 juin 2014

Parc Princesse : 1ère réunion publique de la municipalité du Vésinet avec l'AFTRP

C'est devant une assistance nombreuse que s'est tenue le 23 juin 2014 la première réunion publique organisée par la municipalité avec la participation de l'aménageur retenu pour le parc Princesse : l'AFTRP.

La municipalité était représentée à haut niveau : le maire, Bernard Grouchko, et le premier adjoint en charge de l'urbanisme, François Jonemann. De même, l'AFTRP était représentée par la directrice de l'aménagement et du développement, Corinne Lamarque et deux chefs de projets, Jérôme Nicot et Christine Gérome.

Aucune annonce nouvelle n'a été faite mais les éléments fondamentaux du projet ont été rappelés :

  • Un nouveau quartier à l'image du Vésinet (lac, rivière,…) bien intégré dans son environnement, préservant les "105 arbres remarquables" répertoriés
  • 30 000 m2 d'habitat, plus 3 à 5 000 m2 pour des commerce, des activités et probablement une maison de retraite
  • Une attention particulière pour la circulation, avec trois sorties voitures (av. de la Princesse, rue de l'Ecluse, chemin de Ronde), plus une sortie douce (rue de Verdun) pour rejoindre directement la gare
  • Des équipements publics : un gymnase, une maison des associations, la restructuration de l'Ecole Princesse, des places en crèche.

La volonté d'informer et d'impliquer les habitants pour faire remonter les suggestions a été soulignée: site internet, maison des associations, ateliers participatifs…

Enfin, la municipalité sera co-décideur pour tous les choix importants. Ce sera le cas pour l'équipe de maîtrise d'œuvre (urbaniste/paysagiste, architecte, bureaux d'étude technique et développement durable) qui sera nommée dans les mois à venir pour définir le projet en détail.

Les grandes étapes du projet seront les suivantes :

  • 2014 : choix de l'équipe de maîtrise d'œuvre, études écologiques (sols, arbres, faune), ateliers participatifs
  • 2015 : finalisation du projet urbain, conception des espaces publics, cahier des prescriptions architecturales, fouilles archéologiques, dossier loi sur l'eau, dossier de réalisation
  • Début des constructions (1ere phase) : 2016/2017
  • Fin des constructions (3ème phase) : 2020/2022

Les questions des participants ont clairement montré leurs préoccupations : nombre de logements, nombre d'habitants et de véhicules, maison de retraite, circulation, statut et impact des logements sociaux prévus par Croissy sur le chemin de Ronde, éco-quartier, implication des habitants, habitat participatif, circulation et bruit liés au chantier, structure de concertation avec Croissy et Le Pecq, départ de l'IRSN du bâtiment clef, taille des logements, attribution des logements sociaux,…

Sur tous ces points, AEB fera un suivi attentif afin que la meilleure solution possible soit trouvée et mise en œuvre.

lundi 16 juin 2014

Réunion publique sur le Parc Princesse : 23 juin 2014

La municipalité organise une réunion publique :

  • le lundi 23 juin 2014
  • à 20h30
  • gymnase Princesse

Ce sera l'occasion de faire connaissance avec l'AFTRP, l'aménageur choisi pour le Parc Princesse.
Et également de poser toutes les questions sur l'etat d'avancement du projet et son planning.

reunion publique du 23 juin 2014

mardi 10 juin 2014

En direct d'AEB de Mai 2014

Si vous n'êtes pas sûr d'avoir suivi au cours des dernières semaines tous les évènements concernant le projet d'Ecoquartier Parc Princesse, alors vous devez consulter le "'En direct d'AEB de Mai 2014" qui résume l'actualité : En direct n°13 Mai 2014

Vous verrez en particulier qu'AEB a rencontré l'AFTRP, l'aménageur choisi pour le Parc Princesse.

Vous découvrirez également le timing des prochaines étapes.

Ca y est : le projet est démarré !

jeudi 29 mai 2014

AEB rencontre l'AFTRP, l'aménageur choisi pour le Parc Princesse

En Janvier 2014, la municipalité a choisi l'AFTRP comme aménageur pour l'Ecoquartier Parc Princesse.
Un contrat de concession a été signé entre la ville et l'aménageur quelques semaines après.

L'AFTRP a publié une plaquette encourageante (Plaquette AFTRP fev. 2014) esquissant son approche de l'urbanisation de ce quartier.

AEB, très attentif à ce que ces déclarations se transcrivent bien dans la réalité du projet, a obtenu une première rencontre avec l'AFTRP le 21 mai 2014.

Un échange approfondi a eu lieu sur tous les sujets pour lesquels AEB souhaite un travail collaboratif : lieu de vie (café ?, restaurants ?, commerces ?), circulation, typologie des logements, implantation des bâtiments et architecture, stationnement, environnement, équipements publics, cimetière…

Cette rencontre a été positive car elle a permis de constater que sur de nombreux points AEB et AFTRP partagent la même approche et la même vision du projet. Le chef de projet d'AFTRP a indiqué que tous les sujets soulevés par AEB seront étudiés en détail et qu'AEB sera impliqué.

Dans un premier temps, l'AFTRP va constituer, avec la municipalité, une équipe de maîtrise d'oeuvre comprenant des compétences multiples :

  • urbaniste / paysagiste
  • architecte conseil
  • bureau étude technique
  • bureau d'études développement durable

vendredi 21 mars 2014

Bilan des réponses au questionnaire d'AEB pour les municipales 2014 au Vésinet

Nous pouvons tirer un premier bilan des réponses au questionnaire d'AEB.

Nous avons obtenu 5 réponses pour 6 candidats : c'est un bon score, montrant l'intérêt que les candidats portent aux membres d'AEB et aux sujets traités

Seul Philippe Bastard de Crisnay a préféré ne pas répondre.

Municipales 2014 Le Vésinet : Philippe Bastard de Crisnay aux abonnés absents

Philippe Bastard de Crisnay a préféré ne pas répondre au questionnaire d'AEB que nous lui avons fait parvenir comme à tous les autres candidats. Dommage.

lundi 17 mars 2014

Municipales 2014 : la réponse de Stanislas Chesnais

Stanislas Chesnais nous a fait parvenir une réponse très ouverte montrant une certaine volonté de continuité et de dialogue. On peut retenir les points suivants :

  • PLU : pas de changement prévu
  • Ecoquartier Parc Princesse : navette électrique, piste cyclable avenue de la Princesse, cimetière réhabilité (ou déménagé), logements et commerces, travail avec Croissy
  • Transports : un réseau de navettes électriques Nord-Sud et Est-Ouest permettant de relier tous les quartiers y compris le stade des Merlettes.

Pour accéder à la réponse complète de Stanislas Chesnais, cliquer sur : Municipales 2014 : réponse Stanislas Chesnais

Municipales 2014 Le Vésinet : la réponse de Thibaut Gripoix

Thibaut Gripoix nous a fait parvenir une réponse à notre questionnaire montrant une volonté de bien faire, mais avec des réponses souvent vagues.

On peut noter les points saillants suivants :

  • PLU : volonté de changer le PLU pour baisser les hauteurs en centre ville à 16 mètres et "permettre à chacun de pouvoir agrandir sa résidence principale en harmonie avec son quartier" (?)
  • Ecoquartier Parc Princesse : "renouer le dialogue avec les représentants de l'Etat...avec un véritable projet d'avenir en évitant la surdensification". Pour AEB, la réouverture des discussions amènerait à construire beaucoup plus que les 400 logements prévus et créerait des problèmes juridiques importants.
  • Transports : "mettre en place une navette à énergie propre" reliant les différents quartiers de la ville. Cette proposition parait intéressante vue les rues étroites du Vésinet.

Pour accéder à la réponse complète de Thibaut Gripoix, cliquer sur : Municipales 2014 : réponse Thibaut Gripoix

Municipales 2014 Le Vésinet : la réponse (étonnante) de Josyane Husson

AEB a reçu une réponse particulièrement surprenante de la liste AVEC de Josyane Husson aux questions précises que nous avons posées à tous les candidats.

Josyane Husson explique qu'elle ne répondra pas à nos questions car nous ne sommes pas une association en qui elle a confiance.
La logique de cette réponse nous échappe, car confiance ou pas, pourquoi ne pas répondre à des questions aussi simples que :

  • "comptez-vous modifier le PLU ?"
  • ou "comment allez vous relier le quartier Princesse au reste du Vésinet ?".

Après nous avoir traité d'association irresponsable, Josyane Husson juge "indispensable qu'un climat de confiance puisse être restauré entre la municipalité et les associations".

Apparemment le chemin sera long pour Josyane Husson, car elle part de loin. AEB de son côté n'a pas de mal pour lui faire confiance, mais est surpris par la manière dont elle met en oeuvre sa conception d'une "démocratie locale, apaisée, sereine et constructive".

Pour découvrir la lettre de Josyane Husson, cliquer sur : Municipales 2014 : réponse AVEC Josyane Husson

dimanche 16 mars 2014

Municipales 2014 Le Vésinet : la réponse de Bernard Grouchko

Bernard Grouchko nous a fait parvenir sa réponse au questionnaire d'AEB.

Elle est détaillée et donne une vision assez précise sur les sujets évoqués et en particuleir l'Ecoquartier Parc Princesse et les transports.

Pour accéder à la réponse de Bernard Grouchko, cliquer sur : Municipales 2014 : réponse UDV Bernard Grouchko

Municipales 2014 Le Vésinet : la réponse d'André Michel

André Michel nous a déclaré que dû "aux contraintes de temps" il ne pouvait pas répondre au questionnaire d'AEB, mais qu'il nous renvoyait à son programme et à ses déclarations passées.

Voici les éléments que nous avons pu recueillir.

Pour l'Ecoquartier Parc Princesse : le programme distribué y fait plusiuetrs mentions (pages 4, 5, et 6) :

"Nous voulons :

  • rétablir la zone d'activité artisanale...
  • créer... une pépinière d'entreprises à haute valeur ajoutée...
  • prévoir un marché...
  • maintenir le projet d'ensemble sportif..."
  • prévoir une crèche à dimension suffisante..."

Pour le PLU : le PLU n'étant pas mentionné dans le programme, André Michel a été interrogé directement le 15/03. Il en ressort les points suivants :

  • le PLU a été voté et n'est plus un sujet de discussion
  • Par contre il est important de se préoccuper des logements sociaux et en particulier des 9 emplacements réservés. Comme ils risquent d'être longtemps indisponibles, il faut en trouver d'autres répartis dans toute la ville. Sinon la commune risque de payer des "pénalités énormes" si elle ne remplit pas ses obligations en matière de logements sociaux.

mercredi 12 mars 2014

Réunion publique liste Bernard Grouchko : 12/03/14 à Princesse

La réunion publique de la liste Bernard Grouchko au gymnase Princesse aura lieu le 12/03 et non le 13/03 comme annoncé précédemment sur le site.

dimanche 9 mars 2014

Le PLU et le Traité de Concession avec l'aménageur sont approuvés par la Préfecture

Le PLU voté par le Conseil Municipal du 13 février 2014 a été approuvé par la Préfecture. C'est une excellent nouvelle. En effet, AEB avec plusieurs associations du Vésinet avait soutenu cette nouvelle version du PLU élaborée par la nouvelle équipe municipale élue en mars 2013. Elle protège beaucoup mieux le Vésinet que le mauvais PLU élaboré par l'équipe précédente, tout en permettant son évolution et en répondant aux demandes de l'Etat.

La préfecture a également approuvé le TCA (Traité de Concession et d'Aménagement) avec l'aménageur de l'Ecoquartier Parc Princesse. C'est également une très bonne nouvelle, car cela va permettre d'engager véritablement le processus d'aménagement.

Ces deux réalisations rendent encore plus supectes certaines affirmations à l'emporte pièce qui ont circulé ces dernières semaines sur la validité du PLU et du TCA. Ces attitudes ne sont plus de mise et il est nécessaire que tous ceux qui aiment le Vésinet se rassemblent pour faire réussir les meilleurs projets possibles.

Nous n'avons qu'un seul Vésinet, un bien collectif de grande valeur. Faisons le évoluer progressivement et construisons ensemble notre Vésinet du XXI siècle.

dimanche 2 mars 2014

AEB : l'AG du 10 février 2014 a permis de faire un point complet sur les sujets d'actualité

C'est devant une assistance nombreuse que s'est déroulée l'AG annuelle d'AEB le 10 février 2014.

Les deux sujets principaux ont été le PLU et l'Ecoquartier Parc Princesse qui ont connu des développements très importants, puisque :

  • le PLU a été voté par le Conseil Municipal du 13/02/2014
  • le traité de concession du Parc Princesse a été approuvé dans le même conseil municipal.

Vous aurez accès à la présentation réalisée au cours de cette AG en cliquant sur : AG AEB 10 février 2014

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